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問題:
如何申請房屋增貸或二胎？
答案:
民眾如果有申請二胎的需求,可以依照各銀行規定,以房屋做為擔保品,向原申請銀行以外的行庫申請二胎。因為房屋二胎提供了不動產,也就是房屋當作抵押品,所以在辦理信用貸款時,需要的工作證明、財力證明等資料核准,會比申請一般貸款來的容易。申辦二胎房貸時,應檢附文件包括身分證影本、土建物權狀、第一順位房貸近半年繳息狀況,以及收入證明或往來存摺等文件資料。
民眾申請二胎時,除了須考量5~18%不等的利息,還有手續費、房屋設定的費用和可能產生的代書費等成本,這些費用視各銀行規定,而有所不同。例如有些銀行承做的第二順位房貸手續費3000元起,以貸款50萬元為例,設定費用約為600元。
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【新唐人2016年06月07日訊】中國銀行體系去年利潤急速下降，同時不良貸款也在大幅上升，大量中層員工離職，這些現象令人擔憂中國銀行體系出現危機。有專家認為，目前中國依靠發行貨幣維持經濟的情況相當嚴重，銀行體系的危機很可能會通過改換貨幣來完成。 廣告 已經公布的數據顯示，2015年中國五大行凈利潤快速下跌，全部跌入零增長水平，其中中行暴跌734個基點，從8.二胎房貸 信用瑕疵08%猛跌至0.74%，超過了10倍。 同時，不良貸款也在增加，今年3月底，中國銀行業的不良貸款增加到了13920億人民幣，比去年末增加了878億元。 今年2月，美國對沖基金黑曼資本管理公司創始人Kyle Bass提出，中國銀行業股本虧損，可達3.5萬億美元（約合23萬億人民幣），為美國銀行業次貸危機爆發時錄得損失數據的4倍。 中國金融智庫研究員鞏勝利：「中國銀行業面臨的前景歷史空前的，資不抵債都可能出現，破產可以說是擺在眼前了。因為它的利潤的空間已經沒有了，因二胎房貸 信用瑕疵為這個國家運行的貨幣成本、工業成本，還有社會成本，還有資源性的成本都太高。」 大陸經濟學家、前社科院金融研究所研究員易憲容發文指出，當前國內銀行體系的脆弱性不可低估。 易憲容指出，儘管大陸銀行業比國際銀行業，晚7年進入無利差經營環境，但由於國內銀行已經習慣於依靠利差產生利潤，近兩年政府為了激活實體經濟，不斷降低利率，銀行利潤自然下降。 另外，前些年盲目投資，造成的產能過剩，導致通過降息釋放出來的這些錢並沒有流入實體經濟，而是流入房地產，或是在金融體系內循環，炒股、二胎房貸 信用瑕疵炒房、炒商品期貨、炒比二胎房貸 信用瑕疵特幣，無一不炒，這樣也會使國內銀行業的脆弱性增加。 易憲容認為，國內銀行業的脆弱性，更主要表現為2009年以來的信貸過度擴張，從2009年至2016年，大陸銀行的人民幣貸款，累計達59.45萬億。 中國金融智庫研究員鞏勝利告訴《新唐人》，中國的貨幣發行量確實居全球之冠。 鞏勝利：「2008年人民幣的發行量大概只有50多萬億，今年4月統計的數據來看，人民幣已經達到138萬億，接近140萬億。」 中國經濟運轉基本依靠發行貨幣。易憲容指出，信貸過度擴張必然會推動房價快速上漲。 根據中原地產的統計二胎房貸 信用瑕疵數據，2004年至2014年，北京、上海、廣州、深圳等四個一線城市房價上漲，分別為374%、346%、505%、420%。 鞏勝利認為，發行的巨額人民幣不但造成人民幣貶值，反過來還會嚴重影響中國經濟。 鞏勝利：「如果貨幣出現問題，那中國經濟可能就要崩潰，如果貨幣出現問題，可能要繼續降息，如果降息還不行，那就只能擴大貨幣發行，如果印鈔還不行，那就只能把前面的那種貨幣廢掉，重新出現新貨幣。」 鞏勝利說，當年的蘇聯就是前車之鑑，從蘇聯轉變到俄羅斯的過程中，出現過三次貨幣更換。 不過，美國知名智庫「彼得森國際經濟研究所」的高級研究員尼古拉斯‧拉迪，在英國《金融時報》撰稿認為，中國積累起來的債務幾乎全部是以本幣計價，同時中國的銀行也一直在註銷不良貸款，央行還擁有充足的工具來應對潛在的銀行擠兌，中國可能不會輕易爆發銀行業危機。 美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田：「現在中國的金融體制改革很可能會進行，因為江派勢力把中國的經濟帶到目前的危險境況，現在看來習近平在一點點打破這個控制，能不能打破還要看他們政治上的角力是什麼樣。」 拉迪指出，為了降低金融業正在積累的風險，中共當局必須遏止信貸流向長期不盈利的國企，處置好存量不良資產。 負債民企也舉步維艱 孫昱說，浙江的情況是中國製造業的縮影。 《金融時報》旗下的《投資參考》網絡研究主管孫昱同意李學楠的說法。「最糟糕的情況是出現大面積系統性風險，企業違約和倒閉，失業率上升。但從目前來看可能性還沒那麼大，政府也不會讓此發生，他們也有很強的操盤能力。」 那麼，龐大的債務問題如何解決？在浙江，地方官員和當地銀行似乎正在為多數企業打掩護。孫昱在當地採訪了一名國有銀行地方分之的信貸員，他說現在銀行的頭號任務是「掩蓋壞賬」，比如通過展期等方式緩解燃眉之急，而不是讓經營不善的企業破產。 對許多中國經濟的密切觀察者來說，無論是針對國企、央企還是民企，這種方式只是在拖延問題，自我欺騙。「最主要的挑戰並不是如何應對金融危機，而是不知該往哪個方向解決，」長江商學院的李學楠對BBC中文網說。 李學楠說，不允許企業破產二胎房貸 信用瑕疵可能出於兩種考慮：維穩和經濟。一種是員工可能大量失業，造成社會問題；另一種是企業為當地的納稅大戶，而它們的倒閉將給政府的稅收帶來影響。 這種情況不僅出現在中國龐大的國企和央企中。在中國民企心臟地帶的浙江省，多年來十分活躍的民營企業正因經濟放緩、海內外訂單驟減，加之累累負債，舉步維艱。 《金融時報》旗下的《投資參考》在近期的一項調查中指出，浙江81.3％的受訪企業曾通過主流或者地下銀行借錢還債。「設備轉讓、貸款展期及更近些時候的債轉股方式也被用於避免違約，不過眼下債務鏈條繃得越來越緊。」撰寫這份報告的孫昱說。 「浙江的情況是中國製造業的縮影」二胎房貸 信用瑕疵孫昱對BBC中文網說，「更糟糕的是，現在很多中國的民企因為不願面臨債務風險，因此停止投資。」他警告說，2011年溫州的信貸危機只是一次前奏，民營部門將面臨一場持續時間更長、更嚴重、席捲全省的低迷。 「重蹈日本覆轍」 日本經濟曾經歷了漫長的衰退。也因此，政府可能拯救沒有效率和前景的企業，讓大量的資本鎖在了所謂的「殭屍公司」裏面，而很多有活力的行業和企業卻得不到足夠的資金，最後的結果就是經濟陷入漫長的衰退。 「若中國真這樣做的話，那很有可能就重蹈日本的覆轍。」 李學楠說。 央行：一季度票據業務金額降27.75% 電票業務猛增 北京新浪網 (2016-06-07 15:34) 分享| 分享至新浪微博 分享至facebook 分享至PLURK 分享至twitter 友善列印 中國網財經6月7日訊 央行7日發佈一季度支付體系運行總體情況。在非現金支付工具方面，票據業務保持下降趨勢。第一季度，全國共發生票據業務0.74億筆，金額46.16萬億元，同比分別下降34.98%和27.75%。 央行報告顯示，第一季度，全國共辦理非現金支付業務2267.97 億筆，金額888.28 萬億元， 同比分別增長32.42%和7.10%。 在票據業務方面。支票業務6814.38萬筆，金額40.41萬億元，同比分別下降35.93%和29.48%；實際結算商業匯票業務412.72萬筆，金額4.67萬億元，同比分別下降21.65%和11.70%；銀行匯票業務57.00萬筆，金額3 353.89億元，同比分別下降5.90%和16.43%；銀行本票業務80.88萬筆，金額7 476.39億元，同比分別下降29.34%和33.87%。 電子商業匯票系統貼現、轉貼現業務迅猛增長 第一季度，電子商業匯票系統出票41.36萬筆，金額18270.51億元，同比分別增長64.26%和91.15%；承兌42.64萬筆，金額18776.95億元，同比分別增長65.11%和90.65%；貼現16.04萬筆，金額13 012.45億元，同比分別增長95.13%和131.67%；轉貼現71.52萬筆，金額118 533.48億元，同比分別增長338.16%和457.57%。 信用卡逾期半年未償餘額環比增長20.46% 截至第一季度末，全國銀行卡在用發卡數量56.58億張，同比增長13.18%，環比增長3.96%。其中，借記卡在用發卡數量52.08億張，同比增長14.72%，環比增長3.95%；信用卡和借貸合一卡在用發卡數量共計4.50億張，同比下降1.98%，環比增長4.12%。全國人均持有銀行卡4.15張，其中，人均持有信用卡0.30張。 信用卡信貸規模繼續增長。截至第一季度末，信用卡授信總額為7.45萬億元，同比增長19.55%，環比增長5.53%；信用卡應償信貸餘額為3.15萬億元，同比增長23.54%，環比增長2.13%。信用卡卡均授信額度1.82 萬元，授信使用率542.36%，較上年同期增加1.37 個百分點。信用卡逾期半年未償信貸總額458.09 億元，環比增長20.46%，占信用卡應償信貸餘額的1.45%，佔比較2015年第四季度末上升0.22個百分點。 (責任編輯：胡愛善) 詳全文 央行：一季度票據業務金額降27.75% 電票業務猛增
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