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威盛不會陷入全額交割 2016年08月03日 04:10 楊曉芳／台北報導 小字型 中字型 大字型 點閱570 我要評比 Facebook Google+ Twitter Weibo

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line 威盛（2388）去年處分威睿大賺1億美元免於下市危機，甫於今年4月7日恢復正常交易，激勵股價飆漲，但眼見第2季本業仍未轉盈，每股淨值再貼近5元上下，恐再陷被打入全額交割的可能,威盛昨（2）日董事會決議通過房屋貸款 額度進行新店及北京的不動產的資產價值重估,資產價值認列12.53億元，墊高每股淨值後，威盛今年全年免於被打入全額交割之外，也間接自清之前遭媒體爆料威盛的北京大樓被查封事件根本是子虛烏有。 威盛財務長陳寶惠表示房屋貸款 額度董事會決議通過,該公司及子公司自105年1月1日起對投資性不動產之後續衡量改採公允價值模式。以合理反映投資性不動產公允價值，使財務報表提供更可靠及客觀之資訊，提高財務透明度，並將追溯自民國104年1月1日。 威盛提高財務透明度自104年1月1日合併資產負債表之投資性不動產增加14.14億元,遞延所得稅負債增加1.98億元

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保留盈餘增加12.16億元。以104年12月31日合併資產負債表之投資性不動產增加14.54億元，遞延所得稅負債增加2.01億元，權益增加12.53億元，每股淨值約增加2.54元，以此計算，今年第2季每股淨值為7.58元，房屋貸款 額度預料到今年年底，每股淨值皆可守住5元，免於被打入全額交割。 依此會計原則計算房屋貸款 額度威盛調整今年第1季每股賺0.15元,而第2季每股則賺0.13元。以第2季的獲利結構來看，本業仍在虧損、業外貢獻包括有認列宏達電（2498）市值的漲幅約認列獲利6千萬元、售出無形資產及認列先前處分威睿部分獲利等。因此威盛自結今年上半年合併營收24.07億元、淨利歸屬母公司達1.37億元，每股賺0.28元。

義大利恐跟進脫歐 2016年07月24日 04:10 黃文正 小字型 中字型 大字型 點閱1037 我要評比 2/100 分享至Facebook 分享至Google+ 分享至Twitter 房屋貸款 額度分享至Weibo 義大利恐跟進脫歐 義大利恐跟進脫歐圖╱美聯社 義大利銀行業壞帳危機加劇，明年初可能跟進英國舉行脫歐公投。由於義大利採用歐元貨幣，若果真脫歐,恐比英國脫歐造成更嚴重的金融危機。繼「英國脫歐」

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（Brexit）後房屋貸款 額度義大利恐跟進舉辦「義大利脫歐」（Itexit）公投。相較於英國未加入歐元區，仍使用英鎊，採用歐元貨幣的義大利若果真脫離歐盟，恐比英國脫歐造成更嚴重的金融危機，甚至促使歐元區全面解體。 《華盛頓郵報》報導，義大利是歐元區第三大經濟體，也是歐元區負債最高的國家之一。主張脫歐者認為，義大利改用歐元17年半以來，經濟成長率加總只有5.5％，經濟成長停滯，失業率現今仍高達11.5％，歐元就算不是元凶，也須負最大罪責。 歐盟不願援助義紓困 義大利銀行業近來爆房屋貸款 額度發壞帳危機，根據統計，義大利銀行業的不良貸款總額達3,600億歐元，銀行業壞帳率高達17％，而銀行業自行提撥的壞帳準備金，還不及預估虧損額的半數。義大利銀行業亟需政府注資拯救，並進行大規模資本重整，好讓金融體系能恢復生機，得以對企業及家庭正常提供融資，提振經濟。 歐盟新實施的金融監理法規規定房屋貸款 額度成員國政府須在銀行股東和債權人自救、承受損失之後

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才能對銀行直接注資。 歐盟這項金融新法，旨在加強銀行房屋貸款 額度控管，迫使股東們避免從事高風險投資。不過義大利近2,000億銀行債券是由難以承受損失的小投資人持有，而非理解風險、有能力承受損失的大型機構投資人。 英國《周日電訊報》（Sunday Telegraph）報導，義大利政府計劃成立一家壞帳銀行，打算以100億歐元的公共基金，按帳面金額打兩折的價格收購500億歐元的部分銀行壞帳房屋貸款 額度但這項計畫與歐盟法規不符。 義大利各界疾呼鬆綁法規，注資搶救該國銀行業，但歐元區龍頭德國總理梅克爾仍不為所動。她說，歐盟為解決銀行問題制定某些新法規，銀行資本重整值得關切，但不能每兩年就任意修改法規。 脫歐勢力日益高漲 義大利民眾對於歐盟一直遲遲不願伸出援手頗有微詞房屋貸款 額度恐成為年底修憲公投的新變數。義大利總理倫齊日前宣布將在10月舉行修憲公投，而這次公投恐引發義大利脫歐危機。倫齊也表示，一旦輸掉公投就會辭職。分析指出，倫齊若失利，主張脫歐的極左派民房屋貸款 額度粹新興政黨「五星運動」（National Movement Five Star）房屋貸款 額度很可能在明年初國會提前改選中勝出。

「五星運動」今年6月在義大利地方選舉表現出色,一舉奪下羅馬與杜林的市長寶座。根據最新民調，「五星運動」已超越執政民主黨，成為義大利最受歡迎的政黨，有機會贏得國會改選，籌組新政府。 分析指出，倫齊這次賭注具有高度風險，「五星運動」若在下次的國會選舉中勝出，很可能會順勢舉行脫歐公投。 這將是英國脫歐後，由於義大利採用歐元，若真的退出歐盟，對歐洲甚至全球經濟造成的傷害，恐遠勝於英國脫歐效應。 更令人擔房屋貸款 額度憂的是，義大利脫離歐元區，改採原有貨幣里拉，可能掀起骨牌效應，南歐國家若仿效跟進，歐元區恐全面崩潰。

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支持空間。 對此,大陸業內人士指出,上半年貨幣流動性持續寬鬆，但整體市場缺乏可投優質資產，以至大規模的資金借道進入房地產市場，地產行業成為吸收流動性的重要載體。在此背景下，房企獲得了大量資金，負債率大幅提高。而在去資產泡沫的宏觀導向下房屋貸款 額度房企融資管道或將大幅收窄,房企資金鏈面臨緊縮，高杠杆下的資金風險將顯現。 熱潮 資金追捧 房企融資規模飆升 2016年寬鬆的貨幣政策，給房地產市場帶來了一片生機，成交市場持續活躍，庫存明顯下行。在此背景下，重點房企補庫存意願增強，催生大量融資訴求，在供需兩旺中，多方資金進入房地產市場。 WIND資訊資料顯示，截至8月1日，2016年房地產業發債816只，發債總額7588.12億元，是除金融業外發債最多的行業，較上年同期發債總額1934.73億元同比上漲292%。其中，僅7月發債支數就達125只。 在發債規模飆升的同時，銀行貸款規模也大幅增加。2016年上半年

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上市房企銀行貸款規模較去年同期大幅增長158%，除一月份小幅低於去年同期外，其餘月份較去年均有較大增幅。其中，房地產開發資金來源中，個人按揭貸款迅猛攀升，2016年2月至5月，同比增速分別達30.40%、46.20%、54.70%和58.50%，而2014年4月至12月連續同比增幅為負。 在信託業務方面，資料顯示，2016年上半年，房地產信託成立342只，信託規模731億元，相比2015年同期，成立數量下降15.78%，但規模小幅上升5.39%。 對此房屋貸款 額度廣發證券房地產行業研究小組首席分析師樂加棟表示，商品房成交市場持續活躍，開發商在重點區域補庫存意願較強，配合資金成本端處於歷史低位的狀況，房企對於融資需求逐步走強。