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銀行房貸大戰:住房按揭 拯救新增貸款在信貸資產質量整體下行的背景下,房貸作為風險較低、相對可控的個貸產品成為銀行的“寵兒”。“房貸我們一直都沒停

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但今年是業務傾斜的重點。”廣州某銀行個貸經理對《第一財經日報》記者說,現在房貸業務是各家銀行角逐的焦點。根據央行披露的7月份貨幣信貸數據 房屋貸款利息a7月人民幣貸款增加4636億元,其中,住戶部門貸款(主要為住房按揭貸款)增加4575億元,占比幾乎達到100%,與之相對應的,是非金融企業及機關團體貸款減少26億元。“截止到7月份 全國首套房平均貸款利率已降至4.44%,繼續創歷史新低,面對房貸市場,一些大型的股份制商業銀行及外資銀行表現都十分活躍。”融360理財分析師馬郢對本報記者表示,房屋貸款利息在其監測的全國532家銀行中,提供9折優惠利率的銀行有212家,占比39.85%;提供9折以下優惠利率的銀行有155家,占比29.14%。化身貸款增長主力8月份,17家上市銀行步入中報密集發布期,而根據目前已經披露的5家上市銀行中報,其房貸余額均出現較房屋貸款利息大幅度的增長。浦發銀行半年報顯示房屋貸款利息,截至6月底,浦發銀行個人住房按揭貸款余額3379.51億元,比去年大幅增加773.83億元,上半年貸款余額為24487.65億元,比2015年底增加2032.47億元,也就是說,在其上半年新增貸款中,約有38.07%依賴於房貸拉動。浦發銀行相關負責人在中報業績交流會上也表示,該行對房地產行業的政策是,以穩中提質為主要導向,同時從項目、區域、客戶三個層面實施差異化管理。房屋貸款利息a招商銀行半年報數據顯示,個人住房貸款余額6069.45億元,比上年末增加了1156.79億元,增幅23.55%,占零售貸款的比重為45.47%。同期,該行貸款和墊款總額增加了2013億元。這意味著,今年上半年,招行過半新增貸款來自個人住房按揭貸款。對此,招商銀行表示,2016年上半年,公司順應市場和客戶需求,積極支持住房貸款業務發展,同時平穩推進小微貸款的投放力度。另外,貴陽銀行今年上半年住房按揭貸款62.54億元,較去年末增加6.77億元,增幅達12.14%。

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剛剛掛牌上市的江蘇銀行上半年住房按揭貸款5813.96萬元,較去年末增加620.74萬元,增幅11.95%。值得注意的是,平安銀行在連續多年壓縮房貸業務之後,今年上半年也投身房貸市場。截至6月底,平安銀行住房按揭貸款余額為496.15億元,比2015年底增加約40億元。平安銀行行長邵平表示房屋貸款利息a平安銀行下一步會加強房地產按揭,過去平安銀行負債成本過高而做按揭的利息太低,如今負債明顯改善,有能力給按揭貸款最低的資金成本。“我們從去年開始就加大了對按揭貸款的投放比例,”廣發銀行零售信貸業務部經營信貸產品處主管李嘉說,在貸款資產裡,房貸相對來說風險較低,“我們會根據不同區域不同樓盤項目動態管控風險”。

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